Monday, January 26, 2009
PUNTA DEL ESTE
EN LA MIRA DE LOS INVERSORES
Publicada en Siempre Punta Enero 2009
Hace pocos meses, cuando estalló la crisis financiera, nos preguntábamos, cual sería la repercusión para Punta del Este. Muchos fueron los pronósticos, pero pocas las respuestas.
Hoy, vivimos el verano 2009 con una temporada a pleno.
Se incrementó el números de argentinos que llegaron al balneario respecto al año anterior, mantuvimos el de brasileños y continuamos “ in crescendo” con los turistas extrarregionales.
Para conocer el panorama a nivel inmobiliario, tanto en el área de inversiones como de alquileres consultamos a varios referentes en la materia.
Según el director de Marketing Inmobiliario, Carlos García Santos, toda
Crisis tiene tres etapas bien diferenciables.
A) La primera es el Etapa Psicológica, y es el periodo donde la gente se encuentra desorientada, perdida y desconfiada, - sobre todo respecto a la confiabilidad de los bancos, tanto regionales como extrarregionales-. Es una etapa donde el inversor se toma un tiempo para decidir que hará con su capital líquido. Y, también es donde comienzan a pensar que los “ladrillos o la tierra” es la inversión más segura. En este momento Punta atraviesa esta etapa. Es por eso, que tenemos un gran interés y consultas pero no hay en este momento gran cantidad de definiciones. Pero si observamos, veremos que todos los edificios proyectados , han sido construidos y se han vendido tierras de grandes valores con posibilidades de hacer grandes proyectos
B) La segunda etapa de la crisis es la real. “Creo que acá esa etapa va a llegar entre marzo y junio- aclara García Santos- así que espero que alrededor de julio o agosto comencemos a ver un atisbo de cambio.”
C) La última etapa de la crisis es la de expectativa de solución, o de cambio de valores de la crisis. Ese es el momento, según el empresario, en donde se empieza a ver que la situación se revierte. “Estimo, sin pretender arriesgar un pronóstico, que aquí a fin de 2009 o principio de 2010 volverán las condiciones favorables en esta área.”
Por supuesto, que si bien Punta del Este es una marca reconocida, abarca muchas zonas y propuestas muy variadas.
Siempre Punta realizó un recorrido por los principales exponentes del mercado inmobiliario y les detalla a continuación cuales son las zonas más pedidas, y las propuestas preferidas.
PUNTA BALLENA
Dedicamos un espacio especial a la zona de Punta Ballena y su área de influencia. Desde hace unos años esta zona ha tomado auge nuevamente, tras las inversiones de extranjeros, especialmente.
Martín de Néstor Inmobiliaria comentó a Siempre Punta, como se vive allí este verano.
“ El tema venta de propiedades se estanco, supongo que debido a la crisis global. Sí se hicieron operaciones, pero de bajo costo.
En cuanto a los alquileres de temporada, en particular nosotros alquilamos por debajo en un 30 o 40 % y alquiler de bajos costos”.
Respecto a la nacionalidad de los turistas que optaron por la zona, en su mayoría son argentinos, uruguayos y -este año - muy pocos brasileros.
-
Hablando de valores de alquileres: “ En un principio los alquileres subieron un 10%, después que subió el dólar y empezó la supuesta crisis, lo valores descendieron hasta los precios de la temporada pasada.”
AL ESTE…. EL PARAISO
La Barra, Manantiales, Punta Piedra y la vedette, José Ignacio continúan siendo muy buscados, tanto a la hora de alquilar, como de decidir una inversión.
The Setai, y la Estancia de Vik son algunos ejemplos de importantes inversiones que apostaron por Punta del Este.
VOLVER AL PRIMER AMOR….
Otra Zona que ha renovado su valor e interés en los inversores es la propia península.
Casi olvidada por algunos años, este reducto ecléctico y especial, donde todo comenzó hace mas de 100 años, y la zona por excelencia que da el nombre a nuestra marca Punta del Este, volvió a estar en el rubro de los más buscados.
Casas, Locales aptos para comercios y departamentos resultan hoy una opción muy tentadora.
Marcelo Gattas, pertenece a una familia tradicional de Punta que se ha hecho un nombre en la actividad inmobiliaria, afirma, “Punta del Este cuenta con una variedad de opciones: ofertas muy distintas, desde mansiones, chacras turísticas, casas o terrenos en el bosque. Propiedades frente al mar o en la laguna. Departamentos con gran lujo y confort y también cabañas y pequeñas casitas.
Esto hace que siempre haya un público para cada propuesta.”
Y la península tiene una ventaja: la proximidad con la playa, el puerto y todas las zonas que se han puesto de moda a pocos minutos.
EN LA MIRA DE LOS INVERSORES
Publicada en Siempre Punta Enero 2009
Hace pocos meses, cuando estalló la crisis financiera, nos preguntábamos, cual sería la repercusión para Punta del Este. Muchos fueron los pronósticos, pero pocas las respuestas.
Hoy, vivimos el verano 2009 con una temporada a pleno.
Se incrementó el números de argentinos que llegaron al balneario respecto al año anterior, mantuvimos el de brasileños y continuamos “ in crescendo” con los turistas extrarregionales.
Para conocer el panorama a nivel inmobiliario, tanto en el área de inversiones como de alquileres consultamos a varios referentes en la materia.
Según el director de Marketing Inmobiliario, Carlos García Santos, toda
Crisis tiene tres etapas bien diferenciables.
A) La primera es el Etapa Psicológica, y es el periodo donde la gente se encuentra desorientada, perdida y desconfiada, - sobre todo respecto a la confiabilidad de los bancos, tanto regionales como extrarregionales-. Es una etapa donde el inversor se toma un tiempo para decidir que hará con su capital líquido. Y, también es donde comienzan a pensar que los “ladrillos o la tierra” es la inversión más segura. En este momento Punta atraviesa esta etapa. Es por eso, que tenemos un gran interés y consultas pero no hay en este momento gran cantidad de definiciones. Pero si observamos, veremos que todos los edificios proyectados , han sido construidos y se han vendido tierras de grandes valores con posibilidades de hacer grandes proyectos
B) La segunda etapa de la crisis es la real. “Creo que acá esa etapa va a llegar entre marzo y junio- aclara García Santos- así que espero que alrededor de julio o agosto comencemos a ver un atisbo de cambio.”
C) La última etapa de la crisis es la de expectativa de solución, o de cambio de valores de la crisis. Ese es el momento, según el empresario, en donde se empieza a ver que la situación se revierte. “Estimo, sin pretender arriesgar un pronóstico, que aquí a fin de 2009 o principio de 2010 volverán las condiciones favorables en esta área.”
Por supuesto, que si bien Punta del Este es una marca reconocida, abarca muchas zonas y propuestas muy variadas.
Siempre Punta realizó un recorrido por los principales exponentes del mercado inmobiliario y les detalla a continuación cuales son las zonas más pedidas, y las propuestas preferidas.
PUNTA BALLENA
Dedicamos un espacio especial a la zona de Punta Ballena y su área de influencia. Desde hace unos años esta zona ha tomado auge nuevamente, tras las inversiones de extranjeros, especialmente.
Martín de Néstor Inmobiliaria comentó a Siempre Punta, como se vive allí este verano.
“ El tema venta de propiedades se estanco, supongo que debido a la crisis global. Sí se hicieron operaciones, pero de bajo costo.
En cuanto a los alquileres de temporada, en particular nosotros alquilamos por debajo en un 30 o 40 % y alquiler de bajos costos”.
Respecto a la nacionalidad de los turistas que optaron por la zona, en su mayoría son argentinos, uruguayos y -este año - muy pocos brasileros.
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Hablando de valores de alquileres: “ En un principio los alquileres subieron un 10%, después que subió el dólar y empezó la supuesta crisis, lo valores descendieron hasta los precios de la temporada pasada.”
AL ESTE…. EL PARAISO
La Barra, Manantiales, Punta Piedra y la vedette, José Ignacio continúan siendo muy buscados, tanto a la hora de alquilar, como de decidir una inversión.
The Setai, y la Estancia de Vik son algunos ejemplos de importantes inversiones que apostaron por Punta del Este.
VOLVER AL PRIMER AMOR….
Otra Zona que ha renovado su valor e interés en los inversores es la propia península.
Casi olvidada por algunos años, este reducto ecléctico y especial, donde todo comenzó hace mas de 100 años, y la zona por excelencia que da el nombre a nuestra marca Punta del Este, volvió a estar en el rubro de los más buscados.
Casas, Locales aptos para comercios y departamentos resultan hoy una opción muy tentadora.
Marcelo Gattas, pertenece a una familia tradicional de Punta que se ha hecho un nombre en la actividad inmobiliaria, afirma, “Punta del Este cuenta con una variedad de opciones: ofertas muy distintas, desde mansiones, chacras turísticas, casas o terrenos en el bosque. Propiedades frente al mar o en la laguna. Departamentos con gran lujo y confort y también cabañas y pequeñas casitas.
Esto hace que siempre haya un público para cada propuesta.”
Y la península tiene una ventaja: la proximidad con la playa, el puerto y todas las zonas que se han puesto de moda a pocos minutos.
# posted by adra @ 12:22 PM 
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